とりあえず、今回のプロジェクトの記事は、今日が最終回。  

最後にプロジェクトを振り返ってみたいと思います。

この物件は、築年数は４８年ですが、前の持ち主さんが、とても丁寧に使われていて、メンテナンスもちゃんとしておられたので、古い建物ですが、とても気持ちのいい空間でした。

しかし、解体後に耐震診断をしてもらった結果、耐震性が非常に悪く、大がかりな耐震補強工事になりました。
しかし、この耐震補強だけはしっかりしておかなければ、もし地震があった時には、命にかかわる問題ですから。

後、断熱工事もしっかりとやりました。
これも築古物件では、大事なポイントですね。

夏場の暑い中、職人さんにはホント感謝です。

今回もいろいろ苦労した点がありましたが、最終的に仕上がった建物を見ると、やっぱりうれしくなります。

ここにどんな人が住んでくれるのか。
素敵な家族が住んでくれるといいな～って思います。

 また、次回もおもしろいプロジェクトを企画していこうと思います～

※物件を是非見たいという声を頂いているので、見学会はやろうと思っています。
それは改めて告知しますね。

今回のリノベーションのメインは、ＬＤＫなので、それ以外は至って普通です。

before
いい味出してます～

そしてＵＢを入れた状況

いつも使っている組み合わせ。
サイズは１３１７
もうひとつ上のサイズを入れたかったのですが、耐震補強でかなり耐震壁が入ったため、上のサイズが入らず、こちらになりました。

以前であれば、１２１６っていうサイズになるのですが、最近ＵＢメーカーも努力して、ユニットバスの壁厚を薄くしているので、少しだけ内法寸法の大きいＵＢが入るようになりました。

でもやっぱり在来で、本気仕様のバスルーム、造ってみたいです。

廊下、そして二階への階段。

二階の洋室。

玄関

夏場の暑い時期にやった工事なので、どこの箇所も工事中の事を思い出します～

今回の物件は、玄関アプローチが少々長め。

ここは建物の顔になるので力を入れたいところですが、コストに限りがある。
しかし、そこはいつものように気力、体力、根性と愛で（笑）

まずは、before

なんとなくショボい感を意図的に出している感じがアリアリとする写真（笑）

そしてafter

広角で意図的に広く見えるように撮った感のある写真（笑）

本当は飛び石にしたかったんですが、ここ買う人がもしベビーカー使うときには使いにくいだろうな～とか考えてしまい、やめました。
この辺りは、今から販売する物件なので難しいところですが、デザイン的には飛び石の方が、いい感じだったと思います。

フランスで買ってきたものを、少しディスプレイに使ってみました。

ステンシル！
手前がボケてしまいました（謝）

こうやって横から近づくと、若干ラインがずれてるのがばれますが、そこはご愛嬌ということで。

今度は、もっと天気のいい日に写真撮りたいです～

いつものように、キッチンは既製品のシステムキッチンです。
やりたい事は山ほどありますが、どのプロジェクトも限りある予算があるので（笑）
予算のあるキッチンもやってみたいです～

キッチンの作業台は、もちろん作業性を高めるためですが、この作業台には家族みんながここに集まってくるそんな場所になってくれたらという思いが込めてあります。

みんなが食事の用意や、片づけを手伝う。
子供が勉強する。
ちょっとした朝食を、ここで済ませる。
ホームパーティーの時の、前線基地。
などなど。

そんな楽しい場所になってほしいです。

キッチンのタイルには、ちょっと特殊なタイルを使いました～

いい感じです。

今回ＬＤＫになったところは、元々

こんな感じでした。

リノベーション後は

同じ場所からだと、こんな感じ。

写真がちょっと暗めになってますが、実際にはもっと明るい感じです。

そしてこのダイニングで、楽しい食事をしてほしいです。

毎度のごとく、妄想コンセプトの発表です（笑）

今回のリノベーション工事のはじまる前に、ちょうどフランス買い付けに行った事もあり、そこのイメージを持ってきました。

フランスでは、いろんな素敵なものを見て、イメージが湧いていましたが、その中でもパリの街にあったブランジェリー！
おいしいバゲットサンド。

この妄想から、今回のリノベーションのコンセプトを
「バゲットと珈琲の似合う家」
にしました～

ディスプレイにも、バゲットを使ってみました。

バゲットからリノベーションをイメージするというのも何とも不思議な感じですが、そこが決まると本当に次から次へといろんなイメージが湧いてきて、興奮状態でいろんなものを決めていく感じです。
いちばん楽しい瞬間ですね。

ダイニングテーブルにも、バゲットではないですが、いろんな種類のパンをディスプレイしてみました。

ここで、どんな人たちが暮らしていくのか。
この空間を大好きになってくれる人に、買ってもらいたいです～

いよいよ来週から売り出しです。

お待たせしました。

とりあえずちょっと完成写真を！

beforeは、こんな感じ。

after

ま、before写真は、意図的に暗い感じにしてますが（笑）
変わったでしょ。 

コンセプトの話など、また改めて書こうと思います。

建物のまわりが、既存のままだと、外壁の色と合わないので、真砂土を撒く事に！

って、広島出身のぼくは簡単に考えていたのですが、東京の問屋さんに問い合わせても、扱っていないというか、中には「真砂土」？的な答えが返ってきたりで。

先日の広島の土砂災害でも頻繁に言われていた真砂土。

この真砂土の土地が多いため、広島は全国で一番土砂崩れの危険性が高いのだそうです。

広島ではとても身近に真砂土があるので、安く手に入るため、よく真砂土を使っていました。

が、今回そんなわけで、なぜか京都から送ってもらうことになりました。

そして届いた真砂土がすごいきれいなんです。

さすが京都。

広島の真砂土と違います～

今回の物件は、玄関アプローチが長く、塀で囲っているため、そこにちょっと細工を！

ステンシルで文字入れすることにしました。

型を発注する時に、かなり細字でお願いしたので、すごく難しい状態になってしまいました（笑）

これは練習しとかないと！
最初スプレーでやるつもりでしたが、ちょっと風合いを出したかったので、スポンジで。

えらいことになってます～（涙）

何度も試行錯誤を行い、いい方法を見つけ、そして本番へ！

格闘の跡が出てます～

そして

何とかうまくいきました～

ステンシルも、おもしろかったです！

今回玄関アプローチに、一部人工芝を貼りました。

ただ、いかにも人工芝的なのは嫌なので、いろいろサンプル取り寄せて、できるだけリアルなものを選びました。
毛あしも長めのものをチョイス。

写真で見ると如何にも人工芝ですが、梱包解いたばかりで、毛が寝ているので。

これを起こすと、

かなりリアルです。

ローコストの玄関アプローチ。

後は、住む人がどうアレンジしてくれるかですね！

完成写真は、後日アップします～