先日より、賃貸申し込みがたくさんあり、とてもうれしい限りです。
今回は、いつもと違い、賃貸物件で、予算的には、かなりきつかったですが、それもまたおもしろかったです。
最後に、ちょっと今回のリノベーションを振り返ってみたいと思います。
いつものことですが、強烈な状況でした。
一年以上、空家になっていて、建物は荒れ放題と言う感じでした。
建物に愛情が感じられない状態ですね～
今回は、賃貸物件として再生することがきまっていましたから、どうリノベーションしていくか、とても悩みました。
広さは５０㎡ちょっと。
夫婦二人、もしくはカップルで住む、もしくは小さい子供さんまでが、限界かな～と。
なので、小さく部屋を区切るのではなく、思い切って１ＬＤKにして、すこしでも開放感のある空間にすることにしました。
当初は階段から上がってきたところに、ＬＤＫへの出入り口をつくる予定でしたが、空間が狭苦しく感じることと、予算を削減することを考え、無くす事にしました。
空調にはマイナスの面がありますが、空間の広がりができ、階段室もＬＤＫに取り込み、開放的な印象になりました。
賃貸物件ですが、キッチンは普通の住宅用の２５００のキッチンを使い、作業台もがんばってつけました。
この作業台は、通常家具屋さんにつくってもらいますが、今回は、コスト削減のため、大工さんにお願いしました。
杉板でつくって、塗装で仕上げましたが、これはこれでキッチンのイメージをつくってくれてます。
賃貸としては、贅沢なキッチンになりましたし、賃貸の内見に来た人たちも、とても気に入ってくれました。
あの強烈な外壁も、一階部分だけですが、杉板 + 塗装で印象が変わりました。
今回も、職人さん達には、無理を聞いてもらい、工事を終えることが出来ました。
感謝です。
今回は賃貸物件なので、いろんな人がこの物件を使うことになると思いますが、この物件で楽しく、笑いの絶えない暮らしをしてもらいたいです。
ありがとうございました。
今回、ライティングレールを少し加工して、取り付けました。
ちょっとクロスのテカリが気になりますが。
基本ツヤのあるものは使いたくないのですが、1000番台クロスで合うのが、これくらいしかなかったので。
ま、それは置いといて、
こんな感じのライティングレール、最近は製品として売られていますが、結構なお値段するので、またまた大工さんにお願いして。
大工さんにお願いすると、いつもの様に「またはじまった～」みたいな感じになります（笑）
「これ何の意味あるの？」
と言いながら、サッとつくってくれました。
さすが、お茶室つくったりする仕事をする石井さんです～
そして、色塗って完成。
つくった大工さんは、最初ブツブツ言っていたけど、完成したの見ると、
「いいね～、これ！」
細かいところですが、いい感じです～
今回の物件は、賃貸なので、壁面は全面クロスです。
しかも、グレードは量産クロスの次に安い1000番台クロス。
クロスも、もっと値段の高い奴を使うと、本物っぽいものもかなりあります。
もちろん本物を使いたいですが、予算の関係上、クロスしか選択肢が無くても、いろいろ楽しめる要素はあると思います。
クロスを嫌う人もいますが、条件は条件ですから、その条件のなかで、楽しむ方法はいろいろあるんじゃないかな～と。
とは言え、もちろん本物を使えば、本当にいい感じになりますけどね。
何が言いたいかよくわからない内容になってますが、要はどんな条件でも知恵と工夫と愛で楽しみましょう～！
ってことですかね（笑）
外壁の方もひどい状態でした。
怖い～
アフター写真を引き立てるビジュアルです（笑）
木部のオイル塗装は、材料によって塗料の入り方も違うので、やっぱり確認しないと。
色の入り方は、とても気にしました～
ま、写真に写っている部分だけ、杉板貼っているだけなんで、その他は元のままですが。
予算との戦いですが、アプローチ部分は少し雰囲気出てきたと思います。
戸建賃貸が完成したので。
賃貸物件なので、予算の関係上、使える建材は、本当に本当に限られてますが。
とりあえず、いつもの如く、before 写真を！
なんか作為的に、気持ち悪い感じの写真を選んでいるように見えますが、
リアルにこうでした（笑）
なんか写真で見ると、昭和な喫茶店の感じですね～
キッチンは、賃貸としてはかなり広めにとりました。
仕上げ工事も終盤。
クロス工事です。
あまり使うことのない、木目調のクロスをチョイス。
といっても、特殊なものではなく、1000番台の普通のクロスです。
床も、フロアタイルです。
そのままだと、目地が無いので、２５㎡分、やすりで擦って目地作りました～
目地の太さも、調整しながらなので、気を使いながら。
クロスが終わって、少しディスプレイします。
仕上げ工事も、着々と。
作業台も、杉板貼ってもらっています。
後は、塗装。
キッチンにシェルフ取り付けてもらってます。
段々と出来上がっていきます。
築古物件なので、当然のことながら外観はイケてないです～
予算の関係上、あまり大したことは出来ないですが、玄関周りだけは、杉板貼って、少し表情をつくる感じで行きます。
オイル塗装なので、試し塗りして、色合いを確認。
あまり強めに色を入れないようにしました。
さて、どんな感じになるかな～
と言っても、もう現場は出来てますけど（笑）
やっぱり限界がありますね。
出来上がりは後日！
現場の方は、もうほとんど出来上がってます～
とりあえず、写真は以前、ＵＢを搬入し、組み立てが終わった状況。
ＵＢは、工事の早い段階に、先に組み立ててしまいます。
そして、写真は、大工工事が終わるころに入ってきたキッチン！
狭い現場なので、パンパンです（笑）
写真にある様に、既にキッチンパネルは貼り終えてますので、後はキッチンの据え付けです。
キッチン作業台を、いつもは家具屋さんにつくってもらうのですが、今回賃貸で
予算も無く、無理言って大工さんにつくってもらいました。
といっても、大工さんと家具屋さんでは、使っている道具も材料も違いますから、
同じ様にはいきませんが、そこはさすが職人さん！
バシッとやってくれます～
天板だけは、家具屋さんにつくってもらいましたが、それ以外は大工さんが。
まだ途中ですが、いい感じになると思います。
というか、僕には出来上がりの状態はわかっているので、もうテンションが上がります～
